Чем опасны кредиты, или Правила laquo;отвоёвывания raquo; квартиры у банка

На вопросы читателей о кредитах и налогах отвечают наши эксперты.

- Из-за непредвиденных трат на дорогостоящую операцию для ребёнка не смогу в течение нескольких месяцев выплачивать задолженность по ипотечному кредиту. Выходит, из-за временных финансовых трудностей мы лишимся квартиры? Д. Задородный

Отвечает шеф департамента маркетинга Инвестбанка Татьяна Тихоновская:

- Банк не заинтересован в том, чтобы отбирать жильё, под которое выдаётся кредит. Хотя бы потому, что лишить заёмщика квартиры из-за неплатежей по ипотеке разрешено только сквозь суд и только потом продажи недвижимости с аукциона. Это приносит банку дополнительные проблемы и занимает много времени. На настолько крайние меры идут позже многомесячной просрочки платежей и в том случае, если клиент без затей перестаёт вносить плату и исчезает. Если вы поняли, что испытываете трудности со своевременным погашением долга, тут же без промедления сообщили банку о своих трудностях и объяснили причины, вам во что бы то ни стало пойдут навстречу и пересмотрят график платежей. Более того если вы не сможете возобновить платежи и квартиру придётся сбыть с аукциона, банк заберёт не все вырученные от продажи деньги, а только сумму, необходимую для погашения задолженности. Остаток вернут вам.

Акционеры - без налогов?

- Необходимо ли оплачивать налог при продаже акций? Б. Соколов

- Ныне при продаже акций всем гражданам надобно уплачивать 13% подоходного налога с полученной прибыли (разница между доходами, которые вы получили при продаже ценных бумаг, и расходами на их покупку), - рассказал "АиФ" аналитик крупной управляющей компании Андрей Труфанов. - А до 1 января 2007 г., кто владел акциями больше трёх лет, были освобождены от этой "повинности".

Как сообщили нам в Минфине, сегодня снова планируется отдать эту льготу, но избавить от налога хотят уже тех, кто владеет акциями всего лишь более года. При всем при том в Госдуму аналогичный законопроект покуда не поступал.

Кому отдадут "внебрачный" вклад

- Вклад был открыт на меня до замужества, но пополнялся в годы, когда я была замужем. Сможет ли муж претендовать на него в случае нашего развода? Н. Катюкова

Отвечает босс Отдела правового обеспечения розничных операций ОАО Национальный банк "Траст" Ирина Разумовская:

- Вклад, открытый до вступления в брак, - ваша собственность. И все-таки если следом развода бывшему супругу удастся доказать, что счёт пополнялся из средств общего имущества (например, если вы в браке купили машину, следом её продали, а денежки безналичным расчётом перевели на вклад), то допвзносы и проценты с них при разводе будут делиться в равных долях.

Хочу отметить, что в брачном договоре или соглашении о разделе общего имущества могут быть установлены другие правила распоряжения имуществом вслед за тем развода.

Keywords: