Как изменились показатели по ипотеке за 2008 год?

Итоги рынка российского ипотечного кредитования. О том, как развивался рынок ипотеки в 2008 году, какие тенденции были ему присущи, как изменились показатели по ипотеке за тот самый год по сравнению с предыдущими годами, а кроме того о перспективах развития этого сегмента кредитования рассказывают эксперты рынка. Сергей Озеров, председатель правления банка "Дельта Кредит": - Русский рынок ипотечного кредитования динамично развивался: по сравнению с 2003 годом он вырос в 45 раз (500 млн. долларов в 2003 году и 22 250 млн. долларов в 2007 году). В 2008 году увеличение немного замедлился - по нашим прогнозам, по итогам 2008 года рынок вырастет на 18-20%, до 680 млрд.

Как сбыть квартиру, за которую не выплачен кредит

Если обстоятельства складываются таким образом, что оплачивать по кредиту нет никакой возможности, остается окончательный вариант: отдать купленную в кредит квартиру. Жизнь на этом не заканчивается, и если заемщик не испортил себе кредитную историю, то вероятность заполучить ипотечный кредит в будущем - остается. Ну да, не получилось расплатиться по кредиту. А может, этакий вариант развития событий не что ни на есть скверный (учитывая, что падение цен только началось)? Главное - это принять вывод о продаже квартиры самому: не дожидаясь реализации квартиры на аукционе. Казалось бы: "недвижимость - вечно в цене"! А раз так, то продать будет не сложно. Но так только кажется.

Что происходит с ипотечными кредитами? Настоящее и перспектива ипотеки в России

Американский жилищный кризис мало-помалу добрался и до России, доставляя массу неприятностей предпринимателям и обычным служащим. Сложившаяся за последнее пора обстановка на рынке ипотечного кредитования перевернута "вверх дном": если примерно полутора лет обратно банкиры задавались вопросом о понижении процентных ставок, то в текущее время тенденция противоположная - проценты повышаются. Теперь обрести кредит на квартиру кроме того сложно, как и в отрезок времени 2002 года. И все-таки вещать о невозможности ипотечного кредитования покуда ещё рано. На данный миг задача в том, что большинство из возможных клиентов кредит не оформит при всем желании - процентные ставки растут, цены на жилье тоже, банки ужесточили условия.

Чем опасны кредиты, или Правила laquo;отвоёвывания raquo; квартиры у банка

На вопросы читателей о кредитах и налогах отвечают наши эксперты. - Из-за непредвиденных трат на дорогостоящую операцию для ребёнка не смогу в течение нескольких месяцев выплачивать задолженность по ипотечному кредиту. Выходит, из-за временных финансовых трудностей мы лишимся квартиры? Д. Задородный Отвечает шеф департамента маркетинга Инвестбанка Татьяна Тихоновская: - Банк не заинтересован в том, чтобы отбирать жильё, под которое выдаётся кредит. Хотя бы потому, что лишить заёмщика квартиры из-за неплатежей по ипотеке разрешено только сквозь суд и только потом продажи недвижимости с аукциона. Это приносит банку дополнительные проблемы и занимает много времени.

Записки банкира: служба с неплательщиками

В каждом кредитном учреждении есть особый отдел, тот, что занимается обеспечением безопасности банка. В его задачи входит броня интересов владельцев банка, которые лежат в самых различных плоскостях. Служба безопасности в первую очередность занимается информационной сферой и финансовой. В отношении информации сотрудники службы безопасности стоят на страже коммерческой информации. В этом плане большинство их усилий направленно на работу с персоналом. Человек, работающий в банке, в особенности на ответственном руководящем посту, ещё до устройства на работу проходит несчетные проверки. Позже трудоустройства, он подписывает обязательство о неразглашении сведений, которые касаются интересов самого банка и его клиентов.

Страхование при ипотеке

В разных страховых компаниях условия страхования и исключения из страховых случаев могут быть совсем разными. Одинаково как и алгоритм поведения в том или ином случае. Так, в некоторых компаниях конструктивная погибель жилья считается страховым случаем, а в некоторых нет. Точно кроме того гибель или утрата трудоспособности заемщика в состоянии алкогольного опьянения может являться страховым случаем, а может и не является. А в некоторых компаниях это зависит от времени, прошедшего с момента заключения договора страхования. Ещё могут весьма весьма различаться условия страхования в случае самоубийства, получения инвалидности разных групп, повреждения отделки квартиры, в случае пожара и т.

10 самостоятельных шагов к ипотечному кредиту

Можно ли самому схватить ипотечный кредит, не обращаясь к посредникам? Потому как ипотечных продуктов - море, они все пора меняются, тут ещё кризис постарался, и доля программ исчезает. Да и некоторые банки уходят из ипотечного бизнеса. Как понять в этом клубке обычному человеку? Вобщем-то, упорным людям все под силу. Предстоит им немало: поднять программу, заполучить одобрение в банке, остановить свой выбор квартиру, грамотно провести сделку. Эксперты говорят, что тот самый ход может продолжаться до полугода. Теме самостоятельного получения ипотечного кредита был посвящен семинар, миновавший в рамках выставки "Недвижимость-2008", тот, что проводила Ирина Кажикина, заместитель генерального директора "МИЭЛЬ-Брокеридж" по ипотеке.

Четыре способа сбыть ипотечную квартиру

Уже набивший всем оскомину важный финансовый кризис по-прежнему шагает по стране и рисует все новые и новые перспективы для владельцев, совладельцев и покупателей недвижимости, а ещё для брокерских компаний, кредитных организаций и их заемщиков. В связи с "новыми условиями жизни" многих участников рынка ипотечного кредитования, а точнее заемщиков, стал интересовать вопрос, как отдать ипотечную квартиру и разрешается ли вообще осуществить подобную сделку? Уточним, что под "ипотечной квартирой" в данном случае понимается жилье, приобретенное с привлечением ипотечного кредита, обязательства по которому ещё не выполнены. Страна в кризисе Как только в средствах массовой информации замелькали первые сообщения о том, что "американский кризис пришел в Россию", тут же последовала первая волна сокращений, увольнений и снижений заработных плат, в особенности в тех сферах бизнеса, где люди так или по-другому связаны с финансами, недвижимостью и строительством.

Рынок ипотеки: бедный, но покуда активный

Делать какие-либо прогнозы о нынешнем состоянии рынка - занятие неблагодарное. Как мудро заметила президент фонда « Институт экономики города» Надежда Косарева: « Не верьте экспертам, которые будут прогнозировать ситуацию, в том числе, и мне» . Рынок ипотеки в нашей стране чересчур молодой, чтобы разрешено было объективно судить о том, что с ним будет дальше. Тем не менее, как поется в старой песенке - "Ну, что сказать, ну что проронить - устроены так люди". Мы все одинаково хотим забежать в перспектива хоть одним глазком, а в особенности в трудные периоды жизни. И, поэтому, противоречивые прогнозы насчет дальнейшего развития рынка ипотеки множатся с каждым днем.

Ипотечные агентства

В последнее час на рынке недвижимости появилась масса специализированных ипотечных агентств. Чем занимаются эти организации, и стоит ли к ним обращаться для решения своих жилищных проблем? Об этом и пойдет речь в этом материале. Ипотечные агентства вырастают из агентств недвижимости. Кипучий увеличение их численности говорит о том, что в стране развивается ипотечное кредитование. Клиентов, приобретающих недвижимость без помощи заёмных средств, заделываться всё меньше. Собственники агентств недвижимости ищут новые формы работы. Как правило, в таких организациях за долгие годы работы формируется устойчивый костяк специалистов в сфере жилищного законодательства.